O fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) anunciou a aquisição do imóvel ocupado pelo Hotel Emiliano Rio, em uma operação de R$ 260 milhões que marca a entrada do veículo no segmento de hospitalidade de luxo.
O imóvel permanecerá ocupado pelo Grupo Emiliano por meio de um contrato atípico de locação com prazo de 20 anos e reajuste anual pelo IPCA.
A operação foi estruturada com um yield estabilizado de aproximadamente 10%. O Hotel Emiliano Rio possui 11 mil metros quadrados de área construída e cerca de 7,2 mil metros quadrados de área bruta locável voltada à operação hoteleira.
O hotel integra a rede internacional Small Luxury Hotels of the World e figura entre os empreendimentos de maior prestígio da hotelaria de luxo no país, contando atualmente com 90 acomodações.
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Fundo amplia presença em novos segmentos
A aquisição marca a entrada do TRXF11 nos segmentos de turismo, lazer e hospitalidade, ampliando a diversificação setorial do portfólio.
Atualmente, o fundo possui ativos ligados ao varejo alimentar, logística, educação, saúde e serviços, setores que compõem a maior parte de sua carteira.
Ao final de maio de 2026, o TRXF11 possuía patrimônio líquido de R$ 6,08 bilhões, mais de 315 mil cotistas e uma carteira composta por 124 imóveis distribuídos em 17 estados e 65 cidades brasileiras.
No período, o fundo registrava vacância financeira de apenas 0,42%, prazo médio dos contratos de 13,16 anos e mantinha projeção de rendimentos recorrentes entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até o fim de 2026.
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