O padrão de acabamento é um dos fatores que mais influenciam a valorização de um imóvel ao longo do tempo. Propriedades com acabamentos de qualidade atraem mais interessados, destacam-se da concorrência e podem alcançar preços mais elevados tanto na venda quanto na locação.

Construtoras como a MRV seguem processos padronizados de controle de qualidade e oferecem a compradores de apartamentos na planta a possibilidade de realizar customizações. Essas adaptações, feitas antes da entrega das chaves, atendem ao gosto pessoal e tornam o imóvel ainda mais valioso.

Como os acabamentos influenciam a valorização

Um bom acabamento impacta diretamente a durabilidade do imóvel, reduzindo a frequência de pequenos reparos e aumentando o valor do bem no momento da venda. Detalhes como pintura bem executada, revestimentos modernos e esquadrias em bom estado transmitem cuidado e manutenção, tornando a propriedade mais desejável para compradores e investidores.

Itens como piso importado, revestimentos sofisticados em cozinhas e banheiros e acabamentos que remetem a entregas de alto padrão elevam o valor percebido pelo comprador. Materiais de qualidade resistem melhor ao tempo, à umidade e ao uso intenso, evitando problemas como infiltrações, mofo e descascamento de paredes.

Essa durabilidade significa menos necessidade de reformas futuras, atributo que agrega valor tanto para quem vai morar quanto para quem pretende revender. Imóveis que exigem pouca manutenção são mais atrativos no mercado e tendem a se valorizar com mais consistência.

Diferenciação no mercado imobiliário

Pequenos detalhes fazem diferença. Um porcelanato de qualidade, bancadas em granito, cubas com torneiras 90º, azulejos até o teto e revestimentos decorativos tornam o imóvel único em relação aos concorrentes. A escolha de cores harmoniosas e acabamentos bem aplicados cria um visual moderno e atrativo.

O uso de tintas antimofo, revestimentos térmicos e acústicos e materiais de alta durabilidade melhora a qualidade de vida dos moradores e agrega valor patrimonial.

O que avaliar no acabamento antes da compra

A vistoria é uma etapa essencial antes da mudança. É nesse momento que o comprador pode identificar falhas que impactam o conforto e a valorização futura. Entre os pontos a verificar estão:

  • Pisos e revestimentos: alinhamento correto entre as peças, ausência de peças soltas ou trincadas, rejuntes bem acabados e ausência de diferenças de nível. É importante observar resistência à umidade, facilidade de manutenção e propensão a desgaste.
  • Pintura: manchas, descascamentos, bolhas, diferenças de tonalidade e acabamento irregular são sinais de execução descuidada que comprometem a percepção de valor.
  • Portas e janelas: abertura e fechamento adequados, vedação contra luz e vento, alinhamento dos batentes e funcionamento correto das travas indicam qualidade construtiva.
  • Instalações elétricas e hidráulicas: tomadas funcionando, torneiras sem vazamentos, pressão adequada da água, descarga, iluminação e sifões bem vedados são itens essenciais. Problemas nesses sistemas geram custos de reparo e desvalorização.

Como identificar sinais de acabamento mal executado

Alguns problemas costumam aparecer nos primeiros meses após o fim das obras. Os mais comuns incluem tinta descascando, pisos soltando ou estalando, infiltrações superficiais, portas empenadas, janelas emperrando, rejuntes abrindo, vazamentos em torneiras e tomadas com mau funcionamento.

Especialistas recomendam registrar qualquer ocorrência ainda no período inicial de garantia do imóvel. Quanto antes o problema for identificado, maiores as chances de correção sem custo e menor o impacto na valorização.

Como a MRV trabalha com controle de qualidade

A MRV aplica processos de vistoria, auditorias internas e padronização técnica para reduzir falhas construtivas. A construtora segue certificações ligadas à gestão da qualidade, sustentabilidade ambiental e controle operacional em seus empreendimentos. Entre os critérios monitorados estão a execução da obra, o desempenho de materiais, a segurança, a assistência técnica, o acompanhamento pós-entrega e a conformidade técnica.

Em 2025, a empresa adotou um novo padrão arquitetônico para fachadas e áreas externas, com paletas de cores inspiradas nos biomas brasileiros e uso racional de materiais. O foco é eficiência construtiva, facilidade de manutenção e durabilidade, sem aumento do custo do imóvel para o comprador.

Para quem compra na planta, a MRV oferece a possibilidade de adquirir linhas de acabamentos especiais, com opções que vão de porcelanatos e pisos laminados a bancadas em granito e revestimentos decorativos. As mudanças são feitas antes da entrega das chaves, dentro do cronograma da obra, e contam com garantia da construtora.

Perguntas frequentes

O acabamento realmente influencia o valor de venda de um imóvel?

Sim. Imóveis com acabamentos de qualidade tendem a ter maior valorização no mercado porque transmitem a ideia de um imóvel novo e bem cuidado. Desgastes visíveis podem desvalorizar a propriedade.

Quais itens de acabamento mais impactam a valorização?

Pisos e revestimentos de qualidade, pintura bem executada, esquadrias em bom estado, bancadas em granito, louças e metais de boa procedência e instalações elétricas e hidráulicas funcionando corretamente. Em condomínios, também é importante que a fachada e as áreas externas recebam acabamentos de qualidade e duráveis.

Vale a pena investir em acabamentos melhores na planta?

Segundo a MRV, sim. A construtora disponibiliza kits de acabamentos especiais que podem ser adquiridos na fase de construção. Os valores dos acabamentos padrão e da mão de obra são descontados no preço do novo kit, resultando em economia em relação a uma reforma posterior. A instalação acontece dentro do cronograma da obra e o investimento se reflete na valorização do imóvel.

Materiais de melhor qualidade realmente reduzem manutenção?

Sim. Materiais mais resistentes apresentam menor desgaste e maior vida útil, reduzindo a necessidade de reparos e contribuindo para a valorização ao longo do tempo.

Com informações de CNN Brasil.